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租房发生纠纷,退房房东拒不退还押金怎么办?

放大字体  缩小字体 发布日期:2019-09-05  浏览次数:3
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       租房子时,房东通常要求交12个月租金的押金,但租客最害怕的就是,退租时被不良房东恶意刁难不退押金,或故意说房屋被破坏等借口苛扣押金。

对于这些情况,建议租房族在签订租约时要看清楚押金退还规则,租房过程中,在与房东或中介签租房合同的时候,一定要讲房屋的设备以及情况写清楚。如本身就有损坏的设备一定要在合同中注明。

水电燃气这些是自然性消耗的设备,如果损坏是不在抵押范围的。洗衣机和电视机冰箱之类电器设备要注明品牌型号和购买日期生产日期,即使无法做到也要留意写明,以后即使坏了也属于自然损坏。

最好在入住前将房间状况拍照存证,附于合约中,双方签字盖章,才能避免房东故意以租客损坏家电等借口,而不愿返还押金。

此外若遇到房东故意不退还押金,经多次联络未果,可发短信或者邮件等告知合约终止,请求返还押金,关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。当然遇到这种事情协商一般不能解决问题,多半会走到起诉这一步,房东的恶意违约违反合同法的规定,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。

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